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背景
     傳統的智能小區大都存在如下缺陷：“弱智”小區，只上了個別子系統，沒有擴展能力；離散化智能小區：單獨管線、單獨箱體、單獨的電源；只是各個子系統的簡單羅列和堆積，各個子系統之間的信息還處于孤立狀態，操作和管理人員需要熟悉和掌握各個不同系統及對象的技術。物業管理中心有較復雜的計算機控制部分，但是成本較高、功能不實用、維護困難、運行費用高，甚至系統閑置。如何用數字手段，把小區孤立的子系統集成在一起，降低運營成本，實現信息共享？
     環宇智能小區解決方案是基于ＴＣＰ/ＩＰ以太網網絡結構，采用Inter DAS數字社區集成軟件，及樓宇自動化系統和小區一卡通等到關鍵設備所構成，完美地解決上述二個問題。
解決方案
     智能小區解決方案分成三大塊：家居智能化系統，小區安防及信息管理系統和數字社區平臺(Inter DAS)：
1、智能小區系統圖

 
     家居智能化：以家居布線箱為核心的家居綜合布線系統和以家控器為核心的家居智能化系統共同構成。
     社區一卡通：以停車場、門禁及消費應用為主的，以一卡通集成平臺的ＩＣ卡應用。
               建筑智能化系統：以小區公共設施監控、小區環境監測
              小區管理中心：由網絡中心和物業管理系統組成。
2、關鍵產品、技術及系統
     環宇的家庭智能終端系列產品為用戶提供家居安全、家庭設備自動化和家庭通訊網絡化等多項功能。集可視對講、家庭布防、信息發布、家電控制和抄表等到多種功能為一體的家居智能化管理系統提供了國內領先的智能小區解決方案。
   1） 家居智能控制器
        具有以下六大功能：
   Ａ、安防報警
     家庭保安報警采用報警點等級布防，報警信號通過控制網絡傳送到小區管理中心，自動在電子地圖上顯示報警方位；可實現多警種（火災、盜竊、燃氣泄露報警）、多防區、多路報警；實現緊急事件與疾病急救報警；采用遙控器或鍵盤對系統進行撤、布防；
   Ｂ、三表抄送
     三表（水、電、燃氣）數據自動采集并自動傳送到物業管理部門，三表數據可保存數年并可隨時查詢，當有惡意欠費時，提供斷電功能；
   Ｃ、信息服務
     物業管理中心可以通過小區網絡向住戶發送短信息（如公告、天氣、通知等），消息通過中文方式顯示，多可達100條，每條多300字的短信；儲戶或商務機構可通過Internet遠程發送消息或商品信息到家中的家控器數據屏中顯示；消息到達后聲音提示顯示屏，10字符X4行
   Ｄ、語音留言
     總留言時間2分鐘，多共100條語音留言；聲光提示；
   Ｅ、家電控制
     4個開關量輸出端口（可擴展），繼電器觸點輸出，常開/常閉可選擇，有源/無源可選擇，有源輸出12V50mA；通過小區中心電話遠程控制；使用瀏覽器通過Internet遠程控制；本地設定及控制；時間程序控制（定時開/尖），室內無線遙控、調節家電；
   Ｆ、門禁、對講系統
     適應于高層及多層建筑；系統集門鈴、對講、可視、監視、鎖控及呼叫、緊急報警、自動報警、一卡通于一體；各住戶可設置不同開鎖密碼；室內分機的故障不影響系統正常使用；室外主機可接感應式非接觸IC卡機，做到"一卡通"；管理中心能詳盡記錄室外主機工作情況并可與網絡連接，進行綜合管理；室內分機與室外主機、室外主機與管理中心、室內分機與管理中心均可以通話
   2） 智能家居布線箱
     家居布線箱通過箱體安裝及各種端接模組，規范家庭弱電布線。具有快速跳接、轉接功能，實現線纜管理，是現代智能家居布線的基礎設備，它滿足了寬帶社區智能家居布線系統對數據、語音、視頻及安防等出入線纜的統一管理要求。
     環宇智能家系列產品的應用，是天驕華庭家居智能化得以實現的重要保障，也是數字社區的重要組成部分。
   3）智能卡系統
    環宇智能一卡通系統把巡更系統、小區停車場系統和門禁消費系統集成在一起，可以全面實現人員管理、出入控制、綜合收費等多項功能的綜合管理。